2009〜2019年築, 専有面積32.96㎡〜52.96㎡の平均販売価格
大阪府
108.7万円/㎡
前年比+24.7%
大阪市北区
121.6万円/㎡
前年比-2.2%
エステムプラザ梅田
大阪府大阪市北区曾根崎一丁目
/ 東梅田駅 徒歩4分
2014年築 / 15階建 / 94戸 / RC造
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14階 / 42.96㎡の場合
相場
4,010万円
93.4万円/㎡
2,994
3,672
4,349
5,026
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,672万円〜4,349万円
85.5万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
エステムプラザ梅田
4,180万円（97.3万円/㎡）/ 14階 / 42.96㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は80.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 4,180万円 | 97.3万円 | 14階 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/05 | 5,880万円 | 99.8万円 | 4階 | 58.92㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/21 | 5,280万円 | 86.2万円 | 2階 | 61.24㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/10 | 4,580万円 | 77.7万円 | 10階 | 58.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,500万円 | 76.4万円 | 12階 | 58.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,650万円 | 78.9万円 | 8階 | 58.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 70.9万円 | 13階 | 67.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 4,480万円 | 76.0万円 | 12階 | 58.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 5,880万円 | 87.2万円 | 9階 | 67.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 5,880万円 | 87.2万円 | 9階 | 67.41㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/09/16 | 4,780万円 | 70.9万円 | 13階 | 67.41㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/08/24 | 4,900万円 | 72.7万円 | 13階 | 67.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,600万円 | 84.5万円 | 11階 | 54.43㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/07/08 | 4,600万円 | 78.1万円 | 11階 | 58.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/23 | 4,900万円 | 72.7万円 | 13階 | 67.41㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/06/17 | 4,500万円 | 82.7万円 | 11階 | 54.43㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/05/31 | 4,500万円 | 76.4万円 | 11階 | 58.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 4,950万円 | 73.4万円 | 13階 | 67.41㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/04/24 | 4,480万円 | 76.0万円 | 7階 | 58.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/15 | 5,280万円 | 89.6万円 | 11階 | 58.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 5,280万円 | 78.3万円 | 13階 | 67.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/29 | 5,980万円 | 88.7万円 | 9階 | 67.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/03 | 4,580万円 | 77.7万円 | 4階 | 58.92㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は96.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 4,180万円 | 97.3万円 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/04/25 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,090万円 | 95.4万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/02 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 4,450万円 | 92.2万円 | 48.28㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/04/05 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,480万円 | 106.2万円 | 42.2㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/19 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,880万円 | 90.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/10 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 4,480万円 | 96.7万円 | 46.31㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/12 | プレサンス天満橋アンジェ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,830万円 | 99.3万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレサンス大阪天満リバーシア 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅8分 | 2,980万円 | 86.6万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/29 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 94.9万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.7%上昇、大阪市北区では2.2%下落しています。
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